Propertynbank : Kawasan Jatinangor, Kabupaten Sumedang, memiliki karakter pasar properti yang cukup spesifik. Sebagai salah satu kawasan pendidikan di Jawa Barat, kebutuhan hunian bagi mahasiswa maupun pekerja yang beraktivitas di sekitar kawasan kampus menjadi peluang tersendiri bagi bisnis apartemen.
Kondisi tersebut turut membuat apartemen yang berada di lokasi strategis dan menawarkan kemudahan akses serta fasilitas penunjang memiliki potensi untuk masuk ke pasar sewa. Salah satunya adalah Pinewood Apartemen yang berlokasi di Jl. Raya Jatinangor No.150, Desa Cikeruh, Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang.
Dengan total 980 unit serta 22 ruang komersial, pengelolaan Pinewood Apartemen yang professional menjadi faktor penting. Bukan hanya untuk menjaga kenyamanan penghuni, tapi juga mempertahankan daya tarik property bagi pasar sewa.
Building Manager Pinewood Apartemen, Inne Rosalina, mengungkapkan Jatinangor sebagai kawasan pendidikan membuat kebutuhan hunian sewa memiliki pasar tersendiri. Kalangan mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggal selama masa studi membuat kebutuhan terhadap hunian yang dekat dengan pusat aktivitas pendidikan relatif terus ada.
“Pinewood Apartemen berada di Jalan Raya Jatinangor merupakan salah satu koridor utama kawasan tersebut. Keberadaan berbagai fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan dan kebutuhan harian di sekitar kawasan menjadi nilai tambah bagi penghuni,” jelasnya.
Rosalina menambahkan, salah satu pusat aktivitas yang berada di sekitar apartemen adalah Jatinangor Town Square (Jatos). Kedekatan dengan pusat perbelanjaan memberikan kemudahan bagi penghuni untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari maupun aktivitas hiburan tanpa harus menempuh perjalanan jauh.
Selain lokasi, Pinewood juga memiliki area komersial yang mendukung kebutuhan penghuni. Dari 22 ruang komersial yang tersedia, sejumlah tenant yang beroperasi antara lain Alfamart, Shaka Cafe, Royal Laundry dan Harris Laundry.
“Kehadiran tenant tersebut membuat kebutuhan dasar penghuni, mulai dari berbelanja, menikmati makanan dan minuman hingga layanan laundry, dapat dilakukan dengan lebih praktis,”ujarnya sambil menambahkan bahwa Apartemen Pinewood juga menyediakan fasilitas kolam renang sebagai salah satu fasilitas rekreasi bagi penghuni.
Konsep seperti ini menjadi semakin relevan bagi pasar mahasiswa yang membutuhkan hunian praktis. Tidak hanya persoalan tempat tinggal, tetapi juga bagaimana berbagai kebutuhan sehari-hari dapat tersedia dalam lingkungan yang sama.
Tata Kelola Apartemen dan Layanan Profesionalitas
Di tengah persaingan hunian vertikal, aspek pengelolaan menjadi bagian yang tidak bisa dipisahkan dari keberlangsungan sebuah apartemen.
Ketua Pengurus P3SRS Pinewood Apartemen, Turjihad, mengatakan pengelolaan keuangan dan operasional menjadi perhatian P3SRS dalam menjaga keberlangsungan pengelolaan rumah susun.
“Dalam laporan keuangan, kita sudah menggunakan jasa auditor keuangan independen KAP (Kantor Akuntan Publik) agar sesuai dengan aturan dan AD-ART P3SRS Apartemen Pinewood, sehingga dalam pengelolaan selalu mengikuti aturan dari regulator/Pemerintah seperti Apartemen memiliki seluruh aturan perijinan yang disyaratkan,” ujar Turjihad saat menghadiri aksi Donor Darah di Lobby Utama Pinewood Apartemen.
Menurutnya, tata kelola yang mengikuti ketentuan menjadi bagian penting dalam menciptakan pengelolaan apartemen yang tertib, baik dari sisi operasional maupun pengelolaan keuangan.
Aspek tata kelola ini menjadi semakin penting karena apartemen merupakan aset bersama yang membutuhkan pengelolaan fasilitas dan lingkungan secara berkelanjutan.
Dari segi pelayanan, Rosalina, melihat bahwa pelayanan kepada penghuni dan pemilik unit menjadi bagian penting dari pengelolaan apartemen.
“Building Management selalu mengutamakan pelayanan kepada penghuni dan pemilik unit. Membuat apartemen nyaman dan aman dapat meningkatkan nilai aset dan tingkat hunian,” kata Rosalina.
Dijelaskan Rosalina bahwa fungsi building management tidak sebatas menjaga operasional gedung tetap berjalan. Kualitas pelayanan, keamanan, kebersihan dan kenyamanan penghuni pada akhirnya ikut menentukan bagaimana sebuah properti dipersepsikan oleh pasar. Sementara dari sisi pemilik unit, menjadikan apartemen sebagai aset investasi. Sebab, unit yang berada dalam lingkungan gedung yang terawat dan dikelola dengan baik akan lebih memiliki daya tarik ketika ditawarkan kepada calon penyewa.
Terlebih untuk apartemen yang menyasar pasar mahasiswa, faktor keamanan, kenyamanan, lokasi dan kemudahan akses terhadap fasilitas sehari-hari menjadi pertimbangan penting dalam memilih tempat tinggal.
Kehadiran Pinewood di kawasan Jatinangor memperlihatkan bagaimana apartemen di kawasan pendidikan tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga memiliki peluang dikembangkan sebagai aset produktif melalui pasar sewa.
“Dengan captive market berupa mahasiswa dan masyarakat yang beraktivitas di kawasan Jatinangor, keberadaan hunian vertikal seperti Pinewood memiliki ruang untuk menangkap kebutuhan tersebut,”pungkasnya.
The post Ini Alasan Pinewood Apartemen Layak Jadi Pilihan Hunian di Jatinangor appeared first on Property & Bank.