Propertynbank.com – PT Timah Karya Persada Properti (TKPP) meluncurkan Klaster Nawasena di kawasan Familia Urban, Bekasi, Rabu (15/4/2026). Peluncuran ini menjadi bagian dari strategi perusahaan dalam menghadirkan hunian modern yang terjangkau, sekaligus memperkuat pengembangan kawasan terpadu di Kota Bekasi.
Klaster Nawasena merupakan pengembangan ke-10 di kawasan Familia Urban seluas sekitar 176 hektare, melanjutkan kesuksesan klaster sebelumnya yang telah terserap pasar. Kehadiran produk ini menegaskan optimisme perusahaan terhadap permintaan hunian di wilayah penyangga Jakarta yang masih tinggi, khususnya dari segmen keluarga muda.
Komisaris TKPP, Luh Nyoman Puspa Dewi, mengatakan bahwa pengembangan ini merupakan bagian dari komitmen perusahaan dalam menghadirkan hunian berkualitas dan berkelanjutan. “Klaster Nawasena tidak hanya menawarkan produk hunian, tetapi juga nilai tambah berupa kualitas hidup yang lebih baik bagi masyarakat,” ujarnya di sela-sela peluncuran.
Berbeda dengan proyek perumahan konvensional, Klaster Nawasena mengusung konsep family urban, yakni hunian yang dirancang sebagai ruang tumbuh bagi keluarga, bukan sekadar tempat tinggal.
Setiap klaster dilengkapi fasilitas pendukung seperti masjid, area bermain anak (playground), ruang terbuka hijau, hingga sarana olahraga. Sistem keamanan satu pintu (one gate system) juga diterapkan untuk memberikan rasa aman bagi penghuni.
Dari sisi infrastruktur, kawasan ini telah menggunakan jaringan listrik bawah tanah untuk meningkatkan estetika lingkungan. Bahkan, kawasan Familia Urban diklaim telah bebas banjir selama lebih dari 10 tahun, menjadi nilai tambah penting di kawasan Bekasi.
Direktur TKPP, Candra Hadiqadriman, menegaskan bahwa konsep ini dirancang untuk menjawab kebutuhan keluarga modern. “Kami ingin menghadirkan lingkungan yang nyaman, aman, dan mendukung aktivitas keluarga, sekaligus menjadi tempat tumbuh yang ideal,” jelasnya.
Dalam pengembangannya, TKPP mengandalkan strategi ready stock atau rumah siap huni. Berbeda dengan sistem inden, unit langsung dibangun sehingga konsumen dapat melihat produk secara nyata dan langsung menempati.
Pembangunan Klaster Nawasena ditargetkan berlangsung mulai April hingga Oktober 2026, dengan target penjualan terserap dalam waktu 3–4 bulan. “Kami tidak menjual konsep angkat bangun, tetapi rumah yang sudah jadi. Ini menjadi keunggulan karena konsumen bisa langsung menempati,” tambah Candra.
Saat ini, kawasan Familia Urban telah berkembang signifikan dengan sekitar 1.747 unit terbangun. Dari jumlah tersebut, sekitar 1.600 unit telah terjual dan lebih dari 1.500 unit telah dihuni oleh end user, menunjukkan tingginya minat pasar.
Klaster Nawasena Dengan Harga Kompetitif
Klaster terbaru ini menawarkan dua tipe rumah satu lantai, yakni Tipe 5 (LB 36 m²/LT mulai 60 m²) dan Tipe 6 (LB 45 m²/LT mulai 72 m²). Seluruh unit dilengkapi 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Hunian ini dipasarkan dengan harga mulai Rp600 juta hingga Rp1 miliar. Selama periode launching, konsumen juga mendapatkan berbagai promo menarik seperti gratis kanopi, smart door lock, biaya surat-surat, hingga kitchen set.
Selain itu, kawasan ini memiliki akses strategis ke sejumlah gerbang tol utama seperti Bekasi Timur, Bekasi Barat, Jatiasih, dan Tambun, serta didukung fasilitas kota seperti pusat perbelanjaan dan rumah sakit.
Pasar Menantang
Di tengah kondisi ekonomi yang masih fluktuatif, TKPP mengakui bahwa minat pasar sempat mengalami penurunan. Namun, kebijakan pemerintah berupa insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) menjadi pendorong utama.
Perpanjangan program PPN DTP hingga 100% dinilai sangat membantu konsumen dalam menekan biaya awal pembelian rumah. “Program Free PPN ini sangat membantu, sehingga konsumen lebih mudah mengambil keputusan,” ujar manajemen.
Selain insentif pajak, dukungan pembiayaan melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan bunga kompetitif juga menjadi faktor penting dalam mendorong penjualan.
TKPP bekerja sama dengan perbankan untuk menghadirkan skema pembiayaan ringan, termasuk suku bunga khusus bagi segmen tertentu seperti pegawai BUMN yang dapat dimulai dari kisaran 2,7%.
Komitmen ESG dan Kawasan Berkelanjutan
Sebagai bagian dari komitmen terhadap prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG), TKPP juga melakukan penanaman 100 pohon trembesi di kawasan Familia Urban. Langkah ini bertujuan meningkatkan kualitas lingkungan sekaligus menciptakan kawasan hunian yang lebih hijau dan sehat.
“Dengan konsep family urban, strategi ready stock, serta dukungan insentif pemerintah, kami optimistis Klaster Nawasena akan mendapat respons positif dari pasar,” tutup Chandra.
The post Timah Properti Luncurkan Klaster Nawasena di Familia Urban Bekasi, Harga Mulai Rp 600 Jutaan appeared first on Property & Bank.